Galpon en alquiler en Loma Verde

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Juan Matias Licata EDIFICIO COMERCIAL / CORPORATIVO – Oficinas, Galpon, Deposito, Estacionamiento. LOMA VERDE, ESCOBAR • Pedinos el recorrido 360. Ubicación * Ruta Nacional 9 (Panamericana Ramal Campana) Km 54,4. CERCA DE MERCADOLIBRE. * Colectora Oeste 950 (mano a Capital) * Loma Verde, Escobar, Provincia de Buenos Aires * Frente de 70 metros sobre colectora * Lindero a Calle Los Aromos (asfaltada) * Puente de Loma Verde y colectoras con doble sentido de circulación * Dársena propia para ingreso y egreso de camiones y vehículos * Excelente accesibilidad hacia CABA y corredor norte Superficies * Superficie cubierta total: 1.950 m² * Playa de estacionamiento en hormigón: aprox. 1.200 m² * Superficie total de terreno: 6.552 m² (opcional) * Parcela principal: 4.752 m² * Parcela complementaria: 1.800 m² Características Constructivas * Estructura de hormigón armado con pilotines, encadenados y columnas * Muros de bloque de cemento, ladrillo común y ladrillo hueco * Pisos de hormigón armado alisado de 20 cm con terminación epoxi * Techos de chapa con aislación térmica * Acceso interno para mantenimiento de cubiertas * Paredes y cielorrasos enlucidos en yeso * Sin construcciones en durlock Planta Baja Ala Norte * Recepción con toilette * Sala de reuniones * Dos oficinas privadas * Acceso a taller y garaje Ala Sur * Comedor con cocina * Despensa * Parrilla * Toilette para mujeres/discapacitados * Toilette para hombres con ducha y vestuario * Pasillo de circulación con acceso a planta alta y taller Sector Central * Salón principal de aproximadamente 300 m² (20 x 15 m) * Dos salas de pruebas independientes con oficinas * Una sala equipada con banco de pruebas a rodillo para vehículos * Segunda sala preparada para terminación según necesidad Climatización * Ala Sur: sistema central Goodman con calefacción a gas * Ala Norte: sistema central Carrier frío/calor con calefacción a gas * Distribución por conductos de aire central Planta Alta * Sala de reuniones y oficinas en Ala Norte (aprox. 80 m²) * Depósito de aproximadamente 100 m² * Hueco previsto para montacargas * Escalera de servicio * Dos toilettes * Kitchenette * Sala de máquinas de climatización * Pasillo de conexión entre alas Ala Sur * Oficina privada de aproximadamente 40 m² * Sistema central Goodman frío/calor * Departamento privado de aproximadamente 105 m² (3 ambientes) * Dos equipos split frío/calor * Escalera independiente a planta baja * Acceso a cubierta Sector Posterior * Salón / taller independiente de aproximadamente 170 m² * Dos cortinas metálicas de acceso Acceso y Seguridad * Portón automatizado de doble hoja * Ancho de acceso: 8 metros * Garita de seguridad con toilette * Amplia playa de maniobras y estacionamiento Ideal para * Sede corporativa * Empresas logísticas * Centros de distribución * Laboratorios * Empresas tecnológicas * Showrooms con oficinas * Servicios industriales y comerciales Valor sin terreno descubierto RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.