Galpon en alquiler en Garin
Galpon en alquiler
USD 30.000

Galpon en alquiler en Garin

Nave Industrial en Alquiler en Centro Industrial Garin

Centro Industrial Garin - Mozart 40 · Garin, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
4.451 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Garin, 4451 m² cubiertos, USD 30.000/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,3% por debajo de la mediana del set (USD 31.025).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
13
Mediana alquiler
USD 31.025/mes
Mediana m²
4022 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Garin

Descripcion

Muy buena nave industrial / logística de 4451 m2 ubicada en Calle Rivadavia 50 con salida a dos calles, dentro de predio cerrado multi empresarial con acceso independiente emplazado dentro del Centro Industrial Garín en una ubicación estratégica a lo largo de la ruta del Mercosur, con excelentes accesos a la Panamericana y Ruta 8 y una rápida conexión al centro de la ciudad. Posee Playa de estacionamiento + 1 portón con rampa al piso. Amplio playón de 3000m2, Racks instalados Mecalux. Red de incendios por hidrantes, aptitud categoría III, fuerza motriz y gas industrial. Altura de techos 6 ms. Bloque de oficinas administrativas y oficinas operativas por 230 m2 El valor de alquiler publicado es en Dólares BNA Oficial vendedor billete) + IVA Escalonamiento trimestral Ajuste por Fórmula Polinómica: Variación del tipo de cambio entre el peso y el dólar + (CEDOL s/transporte) + índice del costo de la construcción publicado por la Cámara Argentina de la Construcción (CAC). Condiciones del Alquiler DURACIÓN DEL CONTRATO: 36 meses prorrogable por 24 meses. DEPÓSITO EN GARANTÍA: En Dólares billete equivalente de dos meses. AVALES: Seguro de caución de compañía de primera línea por el plazo de un año, renovable durante toda la duración del contrato.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 96.300
Primer mes
USD 30.000
Deposito1mes
USD 30.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 30.000
En 3 meses
~USD 31.518
En 12 meses
~USD 36.550

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 14.462· 137 avisos — este aviso pide 107% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 ANA MARIA MARQUEZ DE LADEUIX · primaria · publica9 min · 565 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº30 · secundaria · publica10 min · 614 m
COLEGIO CAMPO DEL NORTE · primaria · privada11 min · 727 m
Espacios verdes
Los ceibos · Cabildo12 min · 788 m
Plaza de San Javier13 min · 819 m
Salud
C.A.P.S. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico11 min · 685 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Garin

Mediana del barrio
USD 14.462
Avisos relevados
137
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Garin es USD 14.462, tomando los 137 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Garin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Centro Industrial Garin - Mozart 40, Garin, Escobar, Buenos Aires

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