Galpon en alquiler en Garin
Galpon en alquiler
USD 6.300

Galpon en alquiler en Garin

Alquiler de Galpón con Oficinas en Garín

Avenida Fructuoso Díaz 1400 · Garin, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Garin, 900 m² cubiertos, USD 6.300/mes (comparada contra 19 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,5% por encima de la mediana del set (USD 5.550).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
19
Mediana alquiler
USD 5.550/mes
Mediana m²
900 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en Garin

Descripcion

Corredor Responsable: MAURO MARVISI CSI 5574 / CUCICBA 1762 • Contacto: Javier Lago GALPÓN EN ALQUILER EN GARÍN, AVENIDA FRUCTUOSO DÍAZ, BUENOS AIRES Galpón a estrenar ubicado en una zona estratégica de Garín, sobre Avenida Fructuoso Díaz, en un entorno consolidado de perfil industrial, comercial y logístico. La propiedad ofrece 900 m² de superficie cubierta, brindando un espacio funcional y versátil, ideal para depósito, distribución, taller, almacenamiento o actividades productivas diversas. Construido en 2026 con excelente estado general, el galpón presenta terminaciones de muy buena calidad y se encuentra completamente cubierto, garantizando protección óptima para operaciones que requieran resguardo de mercadería o equipamiento. Su amplitud permite múltiples configuraciones según las necesidades específicas de cada actividad. La ubicación estratégica posiciona la propiedad en un sector con conectividad excepcional. Se encuentra a pocos minutos de Panamericana por Acceso Norte, facilitando rápidos desplazamientos hacia CABA, Pilar, Tigre, Campana y Zárate. Esta proximidad a corredores logísticos clave potencia significativamente la operatividad para empresas que requieran movimiento de transporte pesado y distribución ágil. El entorno se caracteriza por ser un área industrial y comercial en crecimiento, con presencia consolidada de empresas, depósitos y centros logísticos. Las calles de la zona están preparadas para tránsito pesado, cuentan con buen flujo vehicular y servicios cercanos, generando un ecosistema operativo constante que favorece tanto la logística como la actividad comercial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 20.223
Primer mes
USD 6.300
Deposito1mes
USD 6.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.300
En 3 meses
~USD 6.619
En 12 meses
~USD 7.675

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 14.462· 137 avisos — este aviso pide 56% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº35 NESTOR KIRCHNER · primaria · publica6 min · 388 m
JARDIN DE INFANTES ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · privada7 min · 434 m
COLEGIO ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · privada7 min · 435 m
Salud
HOSPITAL BICENTENARIO DE ESCOBAR · hospital/clinica · publico9 min · 572 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Garin

Mediana del barrio
USD 14.462
Avisos relevados
137
Esta propiedad
USD 6.300

El precio mediano de los galpones en alquiler en Garin es USD 14.462, tomando los 137 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Garin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Fructuoso Díaz 1400, Garin, Escobar, Buenos Aires

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