Galpon en alquiler en Garin
Galpon en alquiler
USD 84.500

Galpon en alquiler en Garin

Depósito en Garin

NAVE EN CENTRO LOGISTICO en GARIN - · Garin, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
11.000 m²
Sup. total
5.416 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Garin, 11000 m² cubiertos, USD 84.500/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 86.500).

Historial de precio: Suba de 140,0% desde el 17/06/2026 (de USD 35.205 a USD 84.500): ajuste agresivo, conviene chequear si cambiaron las condiciones.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
13
Mediana alquiler
USD 86.500/mes
Mediana m²
11300 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Garin

Descripcion

CENTRO LOGISTICO GARIN Rivadavia esquina Tierra del FuegoCentro multiclientes de Categoría I de construcción premium AAA, con rápidos accesos a Panamericana y Ruta 8, y rápida conexión al centro de la ciudad. El predio cuenta con amplias playas de maniobra y seguridad 24hx7díasx365 días al año. Nave 1 • Total 5.416 m2 • 5.148 m2 de nave | 268 m2 de oficinas/baño ALQUILER U$S 6,5/m2 + IVA + EXPENSAS Construcción metálica con columnas y vigas de alma llena, aislación térmica. Piso de hormigón llenado de 20 cm de espesor. 4 Docks con 2 niveladores 3 Cortinas al piso. Módulo externo en dos plantas de oficinas, baños y vestuarios, conectados a la nave Altura de techos de10 a 13,50 metros ExpensasEstos montos son aproximados y varían mensualmente, según los gastos de cada mes: $1100/m2 aprox. Las expensas incluyen Seguridad las 24hs, mantenimiento de espacios comunes, seguros de incendio del predio, mantenimiento de la red de incendio, seguridad e higiene, agua, luz y señalética en espacios comunes, seguro de responsabilidad civil en los espacios comunes, tasa municipal de ABL, ARBA, entre otros.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 271.245
Primer mes
USD 84.500
Deposito1mes
USD 84.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 102.245

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 84.500
En 3 meses
~USD 89.973
En 12 meses
~USD 108.610

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+140.0% total
USD 84.500USD 35.20511 de jun de 202620 de jul de 2026
  1. 17 de jun de 2026USD 35.205 → USD 77.000+118.72%
  2. 20 de jul de 2026USD 77.000 → USD 84.500+9.74%

Ubicacion

NAVE EN CENTRO LOGISTICO en GARIN -, Garin, Escobar, Buenos Aires

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