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Galpon en alquiler en Garin · 1 ambiente
Galpon en alquiler
USD 10.200
= $ 15,7 M
Entrar te cuesta ~USD 32.742

Galpon en alquiler en Garin · 1 ambiente

Garin - 1.850 m² - Panamericana y Puente Chilavert / R9 Viej

Luis Salvo 1205 · Garin, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
1.850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Garin, 1850 m² cubiertos, USD 10.200/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 63,3% por debajo de la mediana del set (USD 27.776).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
11
Mediana alquiler
USD 27.777/mes
Mediana m²
4000 m²
Comparar con 11 propiedades similares
hasta 1 amb en Garin

Descripcion

Depósito industrial de 30 mts. de frente a calle Luis Salvo con entrada para camión, por 60 mts. de fondo. Es una nave parabólica sin columas, con techo metálico sin aislación y una altura libre mínima de 9,1 mts en los laterales bajo vigas y 6.5 mts bajo las vigas de los puentes grúa, Son dos puentes, uno apto para 25 toneladas; ambos están en muy buen estado. Aprox 120 m² entre oficinas, baños y vestuarios. Superficies :Terreno 1.800 m² (30x60) Nave Industrial 1.800m² (30x60) Zonificación:Industrial Categoría II

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 32.742
Primer mes
USD 10.200
Deposito1mes
USD 10.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 10.200
En 3 meses
~USD 10.716
En 12 meses
~USD 12.427

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 14.462· 137 avisos — este aviso pide 29% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Coto · Avenida Belgrano 9505 min · 309 m
Dia · Avenida Belgrano 6647 min · 467 m
Oriente15 min · 955 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO ARRAYANES · inicial/primaria · privada4 min · 272 m
COLEGIO ARRAYANES · secundaria · privada4 min · 280 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 DR. HORACIO LOPEZ · inicial · publica5 min · 297 m
Espacios verdes
Plaza Ara G, Belgrano4 min · 253 m
Plaza General Belgrano9 min · 567 m
Salud
C.A.P.S. DR. LUIS RESIO · centro de salud · publico14 min · 883 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Garin

Mediana del barrio
USD 14.462
Avisos relevados
137
Esta propiedad
USD 10.200

El precio mediano de los galpones en alquiler en Garin es USD 14.462, tomando los 137 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Garin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Luis Salvo 1205, Garin, Escobar, Buenos Aires

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