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Deposito en alquiler en Tortuguitas
Deposito en alquiler
USD 26.100
= $ 40,8 M
Entrar te cuesta ~USD 83.781

Deposito en alquiler en Tortuguitas

Depósito en Alquiler | Desde 3.000 Hasta 24.000 m² | Tortugas

Av. Constituyentes 515 · Tortuguitas, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
3.000 m²
Sup. total
93.494 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Tortuguitas, 3000 m² cubiertos, USD 26.100/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Parque industrial/logístico cerrado de 15,5 Hectáreas ubicado en Tortugas, dentro del Área de Promoción el Triángulo. De clase A, el parque se construyó bajo normas LEED (United States Green Building Council), y cuenta con: -Vigilancia 24 hs. -Sala para choferes con baños -Docks de carga y descarga -Red de incendios con alarmas e hidrantes internos y externos. Los nuevos seis módulos serán de 3.000 m2 aprox. cada uno por un total de 18.000 m2 nuevamente construidos. Contarán con las siguientes características y su valor por m² es de 8,7 USD. -Medidas 22 m X 137 m -Posibilidad de hasta 4 docks por modulo -Posibilidad de construir oficinas dentro del módulo -Iluminación LED -Sistema anti-incendio con hidrantes internas y externas -Amplia playa de maniobras -Altura de 10.7 m hasta 13.7 m El valor publicado no contempla IVA + Expensas. Se rige en base a dólar BNA cotización billete-venta. Cushman & Wakefield, CMCPSI – Matricula N° 5718 – Ana María Flores

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 83.781
Primer mes
USD 26.100
Deposito1mes
USD 26.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 31.581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 26.100
En 3 meses
~USD 27.421
En 12 meses
~USD 31.798

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 26.100· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Constituyentes 515, Tortuguitas, Escobar, Buenos Aires

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