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Departamento en alquiler en Pilar · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.200
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 1,9 M
Entrar te cuesta ~USD 3.852

Departamento en alquiler en Pilar · 3 ambientes

Departamento con Jardín Tortugas 2

Condominio Tortugas II · Pilar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 3 ambientes, 95 m², USD 1.200/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 1.100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.100/mes
Mediana expensas
ARS 450.000
Mediana m²
80 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Pilar

Descripcion

Exelente departamento con galeria y jardín privado. parrilla full amenities. aire acondicionado frio calor, calefacción por loza, cerramiento acrílico en galería.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.852
Primer mes
USD 1.200
Deposito1mes
USD 1.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.278
En 12 meses
~USD 1.542

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.100· 3 avisos — este aviso pide 9% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Condominio Tortugas II, Pilar, Escobar, Buenos Aires

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