Departamento en venta en Ingeniero Maschwitz · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 650.000

Departamento en venta en Ingeniero Maschwitz · 1 ambiente

Departamento - Ingeniero Maschwitz

Bolivar al 1400 · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ingeniero Maschwitz, 1 ambiente, USD 650.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 1656,8% por encima de la mediana del set (USD 37.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~94,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 1.214
Mediana m²
30 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Ingeniero Maschwitz

Descripcion

Bienvenido a la oportunidad de adquirir un espectacular complejo de departamentos listo para estrenar! Este impresionante conjunto se encuentra en la planta alta, a tan solo 30 metros de la avenida principal, ofreciendo una ubicación privilegiada perfecta tanto para vivienda permanente como para uso profesional. Al ingresar, serás recibido por una entrada y recepción que se iluminan con abundante luz natural, creando un ambiente acogedor y luminoso desde el primer momento. La cocina comedor es un espacio moderno y funcional, ideal para momentos de convivencia y disfrute. El departamento cuenta con dos baños, uno con bañera y otro especialmente diseñado para personas con movilidad reducida, asegurando la comodidad y accesibilidad para todos. El toque especial lo aporta el jardín trasero, un espacio perfecto para relajarse y disfrutar de momentos al aire libre. El área de living complementa el diseño, ofreciendo un espacio de estar cómodo y versátil. En la planta baja, encontrarás dos locales comerciales con amplias vidrieras que capturan la atención desde el exterior. Cada local cuenta con su propio baño, proporcionando comodidades esenciales para cualquier tipo de negocio. Este complejo de departamentos es más que una oportunidad de inversión, es la llave hacia un estilo de vida dinámico y versátil. Su diseño cuidadoso y moderno lo convierte en un lugar ideal tanto para vivir como para emprender negocios. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un espacio completo que ofrece tanto potencial residencial como comercial. Contacta ahora y haz realidad tu visión inmobiliaria PROPICENTER INMOBILIARIA AV. VILLANUEVA 1296 • INGENIERO MASCHWITZ TEL. /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.701.065/mes

Necesitas ingresos por $ 22.804.259/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ingeniero Maschwitz

Mediana del barrio
USD 170.800
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 650.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ingeniero Maschwitz es USD 170.800, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ingeniero Maschwitz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bolivar al 1400, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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