CASA EN ALQUILER HARAS MARIA VICTORIA
Casa en venta
USD 1.500
+ 490.000 de expensas

CASA EN ALQUILER HARAS MARIA VICTORIA

Haras Maria Victoria · Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Escobar, 4 dormitorios, 180 m², USD 1.500 (comparada contra 82 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 99,6% por debajo de la mediana del set (USD 404.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 8 contra USD 2.106 de la mediana (-99,6%). Tiene 12 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
82
Mediana precio
USD 404.500
Mediana precio/m²
USD 2.106
Mediana m²
197 m²
Comparar con 82 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Excelente casa en Barrio Cerrado Haras María Victoria Lote central de 500 m² Moderna y funcional propiedad desarrollada sobre un lote central de 500 m², con 180 m² cubiertos, diseñada para disfrutar de amplios espacios, gran luminosidad y excelente calidad constructiva. Al ingresar, un imponente living de doble altura con hogar se convierte en el protagonista de la casa, aportando amplitud y calidez. La cocina se integra de manera práctica con el comedor diario, generando un espacio ideal para la vida familiar. En la planta baja se encuentra un toilette de recepción y una suite principal, que brinda privacidad y comodidad. En la planta alta dispone de dos dormitorios con placard, un baño completo compartido y un playroom o escritorio, perfecto para home office, sala de juegos o un cuarto dormitorio. En el exterior, la propiedad ofrece una amplia galería con parrilla, pileta de 3 x 7 metros, jardín parquizado con riego por aspersión y cochera semicubierta. Entre sus detalles de calidad se destacan: Aberturas de aluminio con DVH (doble vidrio hermético). Calefacción por radiadores con caldera nueva. Aires acondicionados en todos los ambientes. Excelente iluminación natural y ambientes amplios. Una propiedad lista para mudarse, ideal para quienes buscan confort, diseño y calidad de vida dentro de un entorno seguro y rodeado de naturaleza. Entre calles: HARAS MARIA VICTORIA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.605
Precio del aviso
USD 1.500
Escritura y honorarios~2%
USD 36
Sellos y tasas~1%
USD 15
Comision inmobiliaria~3%
USD 54

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.077/mes

Necesitas ingresos por $ 52.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1.600% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Loma Verde6 min · 396 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada4 min · 232 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada10 min · 613 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Haras Maria Victoria, Escobar, Buenos Aires

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