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CASA EN VENTA EN PUERTOS DEL LAGO VISTAS - ESCOBAR
0 · Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 326 m²
- Sup. total
- 374 m²
Casa en Escobar, 4 dormitorios, 326 m², USD 860.000 (comparada contra 213 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 68,6% por encima de la mediana del set (USD 510.000). El m² sale USD 2.638 contra USD 1.686 de la mediana (+56,5%). Es a estrenar.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 213
- Mediana precio
- USD 510.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.686
- Mediana m²
- 300 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 860.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 20.812
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 31.218
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 29.935.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 215.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (105 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
0, Escobar, Buenos Aires