Casa en venta

USD 420.000

+ 400.000 de expensas

= $ 645 M

Cuota UVA desde $ 3,7 M/mes · ingresos $ 14,7 M

CASA EN VENTA -Haras Maria Victoria Moreno

Haras Maria Victoria · Escobar, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 4
Baños: 4
Cocheras: 5
Sup. cubierta: 263 m²
Sup. total: 800 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Escobar, 4 dormitorios, 263 m², USD 420.000 (comparada contra 314 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,2% por debajo de la mediana del set (USD 462.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.597 contra USD 1.849 de la mediana (-13,6%). Tiene 4 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 314
Mediana precio: USD 462.500
Mediana precio/m²: USD 1.849
Mediana m²: 250 m²

Comparar con 314 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Elegante casa de estilo Francés Moderno, diseñada con detalles de categoría y ambientes amplios, luminosos y funcionales. Planta baja: Amplio living comedor integrado a una cocina totalmente equipada, generando un espacio moderno y cálido ideal para disfrutar en familia. Además cuenta con habitación o escritorio, toilette y lavadero independiente. Planta alta: Tres habitaciones, destacándose la suite principal con vestidor. Todas las habitaciones tienen salida a un increíble balcón aterrazado con vistas abiertas. Exterior pensado para disfrutar: Galería cubierta con parrilla, amplio parque con piscina y baño exterior. Pisos de porcelanato simil madera en toda la propiedad Calefacción por losa radiante Aire frío/calor en todos los ambientes Excelente calidad constructiva y terminaciones premium Una casa que combina diseño, confort y elegancia en cada rincón Entre calles: haras maria victoria

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.610

Precio del aviso: USD 420.000
Escritura y honorarios~2%: USD 10.164
Sellos y tasas~1%: USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.663.962/mes

Necesitas ingresos por $ 14.655.849/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,7% anual

Alquiler esperable

USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (92 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Loma Verde6 min · 396 m

Educacion

EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada4 min · 232 m

JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada10 min · 613 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Haras Maria Victoria, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps