Casa en venta en Los Laureles · 7 ambientes
Casa en venta
USD 470.000

Casa en venta en Los Laureles · 7 ambientes

Casa en Venta - Barrio Los Laureles

Barrio Los Laureles Pilar · Los Laureles, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
315 m²
Sup. total
1.086 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Laureles, 7 ambientes, 315 m², USD 470.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 480.000). El m² sale USD 1.492 contra USD 1.538 de la mediana (-3,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 480.000
Mediana precio/m²
USD 1.538
Mediana m²
270 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Los Laureles

Descripcion

Casa en venta en Barrio Los Laureles – Pilar GRAN OPORTUNIDAD!!! Una casa clásica y cálida, rodeada de verde, con amplios ambientes y un excelente jardín con pileta. Ubicada en el tradicional Barrio Los Laureles de Pilar, esta propiedad se desarrolla en dos plantas y se encuentra implantada sobre un muy lindo lote central rodeado de árboles y vegetación que le otorgan mucha privacidad y un entorno sumamente agradable. La casa tiene una arquitectura de estilo clásico, con muy buena relación entre los ambientes interiores y el exterior. Al ingresar hall de entrada, amplio living comedor con chimenea, ambiente cálido y luminoso, con importantes ventanales que permiten disfrutar permanentemente de las vistas al jardín. Toilette de recepción Los pisos de madera aportan calidez y continuidad a los espacios. La cocina con mesada de silestone, cómoda y funcional, cuenta con buen espacio de alacenas y guardado, comedor diario y un sector de family generando un ambiente ideal para la vida cotidiana y los encuentros familiares. La distribución permite que la cocina tenga una conexión muy fluida con el resto de la casa y con el jardín. Lavadero y dependencia de servicio con baño completo En la planta alta se encuentran los cuatro dormitorios, destacándose la suite principal con baño completo con bañadera y ducha, amplia y luminosa, con salida al balcón. Dos dormitorios cuentan también con buenas dimensiones y comparten baño completo con bañadera. Suite junior con baño completo. Calefacción por radiadores y aire acondicionado en todos los ambientes Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su exterior. Desde los ambientes principales se accede a una amplia galería cubierta con parrilla, perfecta para disfrutar de almuerzos y reuniones durante todo el año. La galería se integra naturalmente con el gran jardín parquizado con riego que cuenta con una importante arboleda y mucho verde. El jardín tiene además una pileta, ubicada en un sector que permite aprovechar plenamente el espacio exterior, ideal para disfrutar durante el verano. La propiedad combina amplitud, calidez y un entorno verde excepcional, con una distribución muy cómoda para una familia que busca vivir en Pilar en un barrio consolidado y tranquilo. El Barrio Los Laureles a solo 300 metros de la Panamericana Ramal Pilar km 38.5, el barrio ofrece un acceso rápido e inmejorable, reconocido por su arboleda añosa de tipas y eucaliptos, y por su ambiente familiar, tranquilo y consolidado cerca de shoppings, colegios y centros comercialesPosee Seguridad 24 hs Coordiná tu visita hoy. Comprá, vendé, invertí y alquilá con nosotros. En LAREU Propiedades te ayudamos a poner en valor tu propiedad y venderla al mejor precio, con una estrategia profesional, marketing de alto impacto y acompañamiento en todo el proceso. Si estás pensando en vender, contáctanos para una tasación precisa y sin compromiso. Lucas Lareu CSI 5955 *Las medidas, proporciones, expensas y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 503.135
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~1%
USD 4.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.111.896/mes

Necesitas ingresos por $ 16.447.583/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 8517 min · 469 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Laureles

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 480.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
Esta propiedad
USD 470.000-2.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 470.00029 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Laureles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrio Los Laureles Pilar, Los Laureles, Escobar, Buenos Aires

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