alquiler
USD 5.000
Casa en Alquiler en Puertos - Barrio Marinas, Countries y Barrios Cerrados en Escobar
Puertos - Barrio Marinas · 6 amb · 5 dorm · 320 m2 · hace 32 dias
Casa en alquiler en Puertos - Barrio Marinas · 7 ambientes
Venta y alquiler ANUAL - Casa al agua 4 dormitorios y muelle - Barrio Marinas, Puertos
Barrio Marinas - 4 dormitorios · Puertos - Barrio Marinas, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Sup. cubierta
- 400 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Puertos - Barrio Marinas, 7 ambientes, 400 m², USD 4.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 6.000).
Historial de precio: Baja de 11,1% desde el 07/08/2026 (de USD 4.500 a USD 4.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- USD 6.000/mes
- Mediana m²
- 450 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Puertos - Barrio Marinas
Descripcion
Casa al agua en venta y alquiler de 4 dormitorios
• Puertos, Marinas
Acepta permuta o financiación por el precio de lista 1.100.000 Usd.
PB: Hall de entrada en doble altura.
Living comedor.
Cocina integrada.
Patio interno. Suite.
Lavadero.
Dormitorio de servicio
PA: 2 Junior Suite. Master Suite con terraza y ambiente separado para vestidor y jacuzzi.
Playroom
Exterior: Galería.
Parrilla.
Pileta.
Parquización.
Muelle.
Baño de pileta
Losa radiante, AACC en todos los dormitorios, Aberturas Rehau PVC DVH
Barrio Marinas:
Cuenta con 258 lotes
Todos los lotes con salida navegable al lago central y vistas hasta 1500 metros lineales de agua
Club house con pileta y dos canchas de tenis
Próximo a la Bahía, zona comercial y gastronómica.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 12.840
- Primer mes
- USD 4.000
- Deposito1mes
- USD 4.000
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 4.840
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 4.000
En 3 meses
~USD 4.259
En 12 meses
~USD 5.141
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 4 dorm en la zona: USD 4.500· 4 avisos — este aviso pide 11% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
Jumbo11 min · 730 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada12 min · 741 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada12 min · 746 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.1% total
- 07 de ago de 2026USD 4.500 → USD 4.000-11.11%
Ubicacion
Barrio Marinas - 4 dormitorios, Puertos - Barrio Marinas, Escobar, Buenos Aires
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