Casa en venta en San Benito · 6 ambientes
Casa en venta
USD 525.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en San Benito · 6 ambientes

Casa en Venta en El Barrio San Benito | Villa Nueva | Tigre

Casa EN Venta EN EL Barrio SAN Benito, Villa Nueva, Tigre · San Benito, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
975 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Benito, 6 ambientes, 280 m², USD 525.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 600.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.875 contra USD 2.372 de la mediana (-21,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 600.000
Mediana precio/m²
USD 2.372
Mediana m²
260 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en San Benito

Descripcion

CASA A LA LAGUNA EN EL BARRIO SAN BENITO, VILLA NUEVA, TIGRE ¡ÚNICA! Una casa con identidad propia, estilo atemporal y solidez estructural, que combina materiales nobles de alta calidad con un diseño arquitectónico que trasciende las modas pasajeras. PB: Jardín frontal que brinda intimidad y destaca por su parquización. Porche. Living con hogar a leños, mucha luz natural y vistas estupendas hacia el jardín y la laguna. Escritorio al frente con biblioteca empotrada. Toilette de recepción. Comedor con amplios ventanales que brindan acceso a la galería y al jardín. Amplia cocina, súper equipada, con isla central y sector para armado de comedor diario. Despensa. Lavadero con entrada independiente. Dependencia de servicio con baño completo. Gran family con acceso a la galería. Escritorio o atelier o sala de herramientas al frente de la casa con entrada independiente. PA: En la planta más íntima de la casa se encuentra un luminoso y amplio hall de recepción, con acceso a balcones unidos por una pasarela con vistas únicas a campo abierto y sectores que invitan al relax y la lectura. DORMITORIO o posible escritorio al frente. DORMITORIO con placard completo y lindas vistas hacia el jardín/ laguna. DORMITORIO en suite con un destacado ventanal bow window que invita a disfrutar de vistas únicas y amaneceres mágicos; baño completo, cómodo placard, gran entrepiso con mucho lugar de guardado y muebles a medida. MASTER SUITE en doble altura con vestidor completo (acceso a entretecho/altillo mediante escalera retráctil) y baño completo (compartimentado, doble bacha y ducha); balcón con vista al gran espejo de agua y escalera privada hacia el jardín. EXTERIOR JARDÍN: Gran galería de estructura mixta (un sector con deck de madera y techo traslúcido, y otro cómodo sector de parrilla y bacha con techo de losa). Pileta con playa húmeda y solárium (espacio en el subsuelo para bomba, filtro, etc.). Estupendo muelle de madera (plataforma/deck) con pérgola. Playa o embarcadero de botes. Sector de fogonero. Riego automático. EXTERIOR FRENTE: Jardín con destacada forestación. Cochera cubierta para dos autos y descubierta para varios vehículos más. Accesos peatonales en ambos laterales de la casa: uno brinda acceso a la entrada de servicio y el otro a un camino de piedras con forestación que evoca una jungla y se abre paso hacia el espléndido jardín. OTROS DETALLES DESTACADOS: . Calefacción por losa radiante. . Aires acondicionados en todos los ambientes. . Caldera dual y calefón. . Aberturas de PVC con DVH, mosquiteros y sistema oscilobatiente. ¡No te lo pierdas, estamos agendando visitas… llámanos! NOTA: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Se deja aclarado que los muebles, decoración y accesorios no forman parte del precio por ser meramente decorativos. Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. Las imágenes del barrio, propiedad, renders y planos ilustrativos pueden diferir del producto real. AVISO LEGAL Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su lanzamiento/ publicación y el tiempo de su visualización por el consumidor, por lo que nos ponemos a su disposición por cualquier confirmación de información que fuera de su interés, no implicando las fotos, videos, renders, descripciones, menciones, valores, fechas de entrega, etc. del presente anuncio ningún compromiso u oferta en firme, reservándose la empresa y/o los propietarios de los inmuebles el derecho de ampliar, corregir y/o modificar los datos vertidos en este publicación. Por cualquier consulta, por favor comunicarse al teléfono que figura en los datos de contacto. Así mismo las fotos, videos, imágenes y renders de amenities y espacios comunes que se exhiben adjuntas en las publicaciones, tienen un fin publicitario y son meramente ilustrativas no contractuales. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 562.013
Precio del aviso
USD 525.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.705
Sellos y tasas~1%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.058

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.593.075/mes

Necesitas ingresos por $ 18.372.300/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 131.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 3 dormitorios en San Benito

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 690.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.4%
Esta propiedad
USD 525.000-23.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 525.00015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en San Benito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa EN Venta EN EL Barrio SAN Benito, Villa Nueva, Tigre, San Benito, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Benito

Busquedas relacionadas

USD 525.000
Casa en venta
WhatsApp