VENTA CASA 5 AMB MASCHWITZ CENTRO PILETA Y JARDIN
Casa en venta
USD 185.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA 5 AMB MASCHWITZ CENTRO PILETA Y JARDIN

La Plata 1400 · Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
161 m²
Sup. total
191 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ingeniero Maschwitz, 5 ambientes, 161 m², USD 185.000 (comparada contra 93 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por debajo de la mediana del set (USD 205.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.149 contra USD 1.316 de la mediana (-12,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
93
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 1.316
Mediana m²
160 m²
Comparar con 93 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 • Contacto: Priscila Della Monica CASA 3 DORM EN 433 M2 • LA PLATA 1400 • MASCHWITZ • 2 PLANTAS Casa en venta sobre calle La Plata al 1400, en una de las zonas mas consolidadas y buscadas de Ingeniero Maschwitz. Ubicada a 5 cuadras de la Estación Ingeniero Maschwitz del tren Mitre, a 4 cuadras de Colectora Panamericana Ramal Escobar km 45 y con rápido acceso a Ruta 26. Excelente conectividad: a metros de líneas de colectivo 60, 194, 291, 503, 505 y 514, con conexión directa a Escobar, Pilar y CABA. Entorno residencial, arbolado y tranquilo, con todos los servicios en funcionamiento: luz, gas natural, agua corriente y cloacas. A pasos del polo gastronómico y comercial de Maschwitz: Paseo Mendoza, Plaza de Maschwitz, Plaza El Dorado y Parque Papa Francisco, centros de salud, colegios, supermercados y comercios de uso diario. Zona de alto crecimiento con salida rápida a Panamericana. Lote de 433 m2 con 160 m2 cubiertos distribuidos de forma funcional: Planta baja: Entrás y tenés living, toilette de recepción, cocina comedor integrada y al fondo galería techada con parrilla. Muy luminosa y conectada al exterior. Planta alta: 3 habitaciones y baño completo. Distribución tranquila, separada de la zona social. Lote 433 m2 • 160 m2 cubiertos • Entrada para 3 autos con garage cubierto. A metros de accesos, Colectora Panamericana km 45, a 5 cuadras de la estación Maschwitz. Zona residencial consolidada, con todos los servicios. Lista para entrar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.630.913/mes

Necesitas ingresos por $ 6.523.652/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Plata 1400, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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