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Casa en venta en El Ensueño · 5 ambientes
Casa en venta
USD 235.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 362,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M

Casa en venta en El Ensueño · 5 ambientes

Casa en venta barrio el ensueño ingeniero maschwitz

Ingeniero Maschwitz Barrio El Ensueño · El Ensueño, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Ensueño, 5 ambientes, 185 m², USD 235.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.270 contra USD 1.190 de la mediana (+6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.190
Mediana m²
210 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en El Ensueño

Descripcion

CASA 5 AMBIENTES EN BARRIO EL ENSUEÑO INGENIERO MASCHWITZ Propiedad en Etapa 1 sobre lote interno de 704 m², con 225 m² totales (185 m² cubiertos + 40 m² semicubiertos). Distribución: * Living-comedor con salida al jardín * Cocina amplia de concepto abierto * 4 dormitorios (1 en suite con vestidor) * Oficina / escritorio * 4 baños * Balcón y galería en L Valor: U$D 235.000 Financiación propia Anticipo U$D 150.000 + saldo Se acepta: lote en Maschwitz, vehículo (camioneta) y casa en Barrio CUBA Servicios: agua AySA, luz trifásica, gas envasado Expensas: $450.000 Barrio cerrado con laguna, club house, pileta, fútbol y seguridad. Excelente ubicación en Panamericana Km 43.5, a 25 min de CABA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.059.686/mes

Necesitas ingresos por $ 8.238.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada7 min · 463 m
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 547 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ingeniero Maschwitz Barrio El Ensueño, El Ensueño, Escobar, Buenos Aires

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