Casa en venta en El Canton · 5 ambientes
Casa en venta
USD 320.000

Casa en venta en El Canton · 5 ambientes

Casa en Venta en El Cantón, Escobar, G.B.A. Zona Norte

El Cantón Puerto 200 · El Canton, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Canton, 5 ambientes, 200 m², USD 320.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,4% por debajo de la mediana del set (USD 412.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.600 contra USD 1.904 de la mediana (-16,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 412.500
Mediana precio/m²
USD 1.904
Mediana m²
213 m²
Comparar con 23 propiedades similares
3 dorm en El Canton

Descripcion

Hermosa Casa Desarrollada en dos plantas sobre lote interno con excelente calidad constructiva. Living comedor con carpintería DVH doble vidrio. Cocina con comedor diario con excelentes muebles de cocina (melamina simil madera con silestone blanco. Espacio para lavavajillas. Doble circulación. Toilette de visitas. Lavadero grande con gran espacio. Baño de servicio con acceso directo a la pileta. Escalera amplia. Gran hall distribuidor con importante balcón. Dos dormitorios con baño completo. Amplia sala de estar, playrrom o escritorio. Gran suite con vestidor completo. Los placares con interiores. Galería cubierta con parrilla, y barra. Piscina con solárium de 7,5 x 3,5. Importante entrada cubierta para dos autos. Excelente diseño. Calefacción por radiadores. A estrenar! Casa de 272 metros sobre terreno de 714 metros con excelente orientación. » Metros cubiertos: 200 mts » Metros semi-cubiertos (cochera y galería solamente): 72 mts PLANTA BAJA: » Cocina completa con buena vista (Muebles bajo y sobre mesada completos). Isla con mueble bajo mesada. Comedor diario integrado a la cocina. » Living/Comedor. » Mueble de recepcion. » Toilette » Dormitorio de servicio o despensa (divisible del lavadero) » Baño de servicio accesible desde el exterior para parrilla y/o pileta y para dormitorio de servicio. » Lavadero PLANTA ALTA: » Dormitorio principal con vestidor completo y baño en suite con cerámicos símil madera. » 2 dormitorios con placard con interiores incluidos. » Amplio ambiente con hermosa vista para playroom, estudio o sala de estar. » Baño con cerámicos símil madera con vanitory colgante. » Placard de guardado ropa blanca EXTERIOR: » Cochera para 2 autos » Amplia galería de 12 x 3 metros con parrilla y barra (espacio para mesa y living cubierto) » Pileta 3,5 x 7,5 con solarium » Amplio jardín con excelente orientación OTRAS CARACTERÍSTICAS: » Muy buena iluminación. » Detalles de terminación de buena calidad (griferías cierre cerámico, porcelanato ILVA, exterior en tarquini). » Calefacción por radiadores. » Pre-instalación de aire acondicionado. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Paula Mendez CMCPSI 6263 CUCICBA 7579 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. . Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Paula Mendez CMCPSI 6263 CUCICBA 7579 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.799.225/mes

Necesitas ingresos por $ 11.196.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada14 min · 925 m
LA LUMBRERA · primaria · privada15 min · 981 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 445.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
Esta propiedad
USD 320.000-28.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 320.00015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 81 avisos del segmento publicados en El Canton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de El Canton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

El Cantón Puerto 200, El Canton, Escobar, Buenos Aires

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