Casa en venta en Dique Lujan · 5 ambientes
Casa en venta
USD 295.000

Casa en venta en Dique Lujan · 5 ambientes

Increíble Lote con Salida Al Rio, Varios Usos

HOLANDA 100. Entre Formosa y Ruta 25 · Dique Lujan, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
6.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Dique Lujan, 5 ambientes, 100 m², USD 295.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad Única sobre el Río Correntino y a metros del Río Luján • Villa La Ñata, Tigre Una propuesta diferente para quienes buscan naturaleza, amplitud y una ubicación con enorme potencial de desarrollo. EL SUEÑO DE VIVIR en el continente con salida al río ideal para mejorar la calidad de vida y los que disfrutan navegar. Ubicada donde finaliza la Ruta 26, sobre el Río Correntino y a escasos metros de la desembocadura con el Río Luján, esta propiedad ofrece una combinación difícil de encontrar: acceso por tierra, acceso náutico y un entorno rodeado por algunos de los desarrollos residenciales más importantes de la zona. Desarrollada sobre cuatro lotes, cuenta con aproximadamente 6.000 m² de terreno, conformando una verdadera reserva de espacio y naturaleza frente al agua. La propiedad Casa de 5 ambientes a reciclar4 dormitorios2 bañosGran piscinaAmplio parque arboladoEspacio para múltiples vehículosAcceso por tierra y por ríoFrente sobre el Río Correntino, de excelente navegabilidad Un entorno con identidad propia La propiedad se encuentra frente a un tradicional parador turístico y a pocos metros de puntos emblemáticos de la zona: • A 100 metros del antiguo Puerto de Frutos • A 100 metros de una reconocida arenera • A 100 metros de paradores isleños • A 200 metros de Cabañas de Chela • A 2 kilómetros de Dique Luján Todo esto dentro de un entorno donde predominan el verde, la vida náutica y el constante crecimiento impulsado por nuevos barrios privados y desarrollos residenciales. Ideal para • Emprendimientos turísticos o gastronómicos • Desarrollo de cabañas o proyectos recreativos • Vivienda permanente para amantes de la naturaleza • Artistas, escritores o profesionales que busquen inspiración frente al río • Inversores que identifiquen el potencial de una ubicación única dentro del corredor Tigre • Villa La Ñata Hay propiedades que valen por su construcción y otras que valen por el lugar donde están. En este caso, el verdadero diferencial es su ubicación estratégica sobre el agua, en una zona con gran proyección de crecimiento y cada vez más demandada por quienes buscan calidad de vida y contacto con la naturaleza. -Valor de venta: USD 295.000 XINTEL(BET-BET- Ver datos )

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.589.585/mes

Necesitas ingresos por $ 10.358.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL EL CHALET · clinica especializada · privado14 min · 879 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

HOLANDA 100. Entre Formosa y Ruta 25, Dique Lujan, Escobar, Buenos Aires

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