VENTA CASA 5 AMBIENTES PILAR DEL ESTE SAN RAMIRO

Casa en venta

USD 187.000

= $ 286,5 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

VENTA CASA 5 AMBIENTES PILAR DEL ESTE SAN RAMIRO

Ruta Provincial 25 12500 · Escobar, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 2
Sup. cubierta: 146 m²
Sup. total: 579 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Escobar, 5 ambientes, 146 m², USD 187.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,0% por debajo de la mediana del set (USD 340.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.281 contra USD 2.139 de la mediana (-40,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 340.000
Mediana precio/m²: USD 2.139
Mediana m²: 159 m²

Comparar con 10 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN SAN RAMIRO – PILAR DEL ESTE Una propiedad moderna, luminosa y con una distribución impecable, lista para mudarte y empezar a disfrutar. PLANTA BAJA: -Living : Espacioso, muy luminoso y con salida directa a la entrada.. -Cocina: Equipada, con excelente mesada y espacio de guardado. -Comedor diario integrado, luminoso -Toilette de Recepción amplio -Dormitorio -Galeria semicubierta -Parrilla completa -Lavadero -Parque, espacio verde -Cochera cubierta PLANTA ALTA: -Dormitorio Principal: En suite, con vestidor y baño privado completo. Balcón aterrazado con vista al parque -Dormitorios amplio y con placard -Baños Completo -Escritorio / Home Office: Ideal para trabajar desde casa. Sobre San Ramiro: Un entorno natural y consolidado: San Ramiro es uno de los barrios cerrados más buscados dentro del masterplan de Pilar del Este, ideal para la vida familiar y rodeado de verde. Seguridad y tranquilidad: Control de acceso y vigilancia las 24 horas para vivir con total serenidad. Infraestructura y servicios completísimos. Accesos rápidos: Excelente conectividad desde el km 46 de la Panamericana Ramal Pilar (vía Av. Caamaño) o por la Ruta 25 desde Ramal Escobar. ¡Coordiná tu visita hoy mismo! Escribinos por mensaje privado o WhatsApp para más información. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 200.183

Precio del aviso: USD 187.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.525
Sellos y tasas~1%: USD 1.870
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.788

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.627.299/mes

Necesitas ingresos por $ 6.509.196/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,8% anual

Alquiler esperable

USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (105 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 25 12500, Escobar, Buenos Aires

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