Casa en alquiler en Puertos - Araucarias · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.650

Casa en alquiler en Puertos - Araucarias · 5 ambientes

Casa en Alquiler en Araucarias, Puertos, Escobar

BARRIO ARAUCARIAS, PUERTOS DEL LAGO 100 · Puertos - Araucarias, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
172 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puertos - Araucarias, 5 ambientes, 172 m², USD 1.650/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,8% por debajo de la mediana del set (USD 1.790).

Historial de precio: Baja de 10,8% desde el 02/07/2026 (de USD 1.850 a USD 1.650): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.790/mes
Mediana m²
172 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Puertos - Araucarias

Descripcion

Casa en alquiler — Barrio Araucarias, Puertos de Escobar Moderna casa desarrollada en dos plantas, de ambientes funcionales y muy luminosos. En planta baja: hall de ingreso, living en doble altura que aporta gran amplitud y luz, comedor, cocina integrada, un dormitorio o escritorio y un baño completo. Lavadero con ingreso independiente. Planta alta: suite principal con baño en suite, vestidor y balcón-terraza; dos dormitorios adicionales con balcón-terraza y un segundo baño completo. Detalles de confort y ahorro energético: aires acondicionados en todos los ambientes, cortinas blackout en dormitorios, calefacción por losa radiante con caldera dual y aberturas de PVC con DVH que optimizan aislamiento térmico y acústico. Exterior: jardín parquizado con vista a áreas verdes y pileta de natación. Amenities del barrio Puertos (acceso desde Araucarias): canchas de tenis, fútbol y básquet, house, pileta, además de cercanía a colegios, locales comerciales, club deportivo, reserva natural y escuela náutica. Ideal para familias que buscan confort, luminosidad y calidad constructiva en un entorno con servicios y recreación. Disponible para visitas.. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.296
Primer mes
USD 1.650
Deposito1mes
USD 1.650
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.650
En 3 meses
~USD 1.757
En 12 meses
~USD 2.121

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 1.790· 3 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
La Gran Provision7 min · 428 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada15 min · 947 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central7 min · 422 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.8% total
USD 1.850USD 1.65011 de jun de 202602 de jul de 2026
  1. 02 de jul de 2026USD 1.850 → USD 1.650-10.81%

Ubicacion

BARRIO ARAUCARIAS, PUERTOS DEL LAGO 100, Puertos - Araucarias, Escobar, Buenos Aires

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