Casa en alquiler en El Aromo · 5 ambientes
Casa en alquiler
ARS 2.000.000
+ ARS 710.000 de expensas

Casa en alquiler en El Aromo · 5 ambientes

Casa en alquiler anual en barrio privado el aromo, escobar

Casa en alquiler anual - Barrio Privado El Aromo - Loma Verde - Escobar , El Aromo · El Aromo, Escobar, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Aromo, 5 ambientes, 300 m², ARS 2.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,0% por debajo de la mediana del set (ARS 2.150.000). Con expensas el costo total es ARS 2.710.000, 3,2% por debajo del costo total tipico (ARS 2.800.000); las expensas pesan 35,5% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 7,0% desde el 12/09/2026 (de ARS 2.150.000 a ARS 2.000.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 2.150.000/mes
Mediana expensas
ARS 650.000
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en El Aromo

Descripcion

Casa en alquiler en Barrio Privado El Aromo, con todo lo que puedas necesitar, a mano! Excelente acceso a la Ruta 9 (Panamericana ramal Escobar).SI TENES QUE IR A A CABA, HAY COMBIS QUE PASAN POR EL BARRIO CABLE • INTERNET • WIFI Planta Baja: Living Comedor para 10 personas Cocina separada Lavadero Dormitorio con baño completo Toilette Planta Alta: Suite con baño y vestidor, con salida a gran terraza con vista al jardín Dos dormitorios que comparten un baño completo Exterior Pileta con solárium Galería con parrilla Pérgola con fogonero Amplio jardín parquizado Instalaciones del barrio: Club house con gimnasio, sala de masajes y sauna. Restaurant. Kids Room. Tres canchas de tenis Cancha de fútbol 11 de césped. Dos piletas: una climatizada y otra para chicos. Plaza de juegos. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: $ 2.075.000· 2 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Loma Verde7 min · 434 m
DON-COOK13 min · 832 m
Educacion
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada1 min · 84 m
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada6 min · 378 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.0% total
ARS 2.150.000ARS 2.000.00011 de jun de 202612 de sept de 2026
  1. 12 de sept de 2026ARS 2.150.000 → ARS 2.000.000-6.98%

Ubicacion

Casa en alquiler anual - Barrio Privado El Aromo - Loma Verde - Escobar , El Aromo, El Aromo, Escobar, Buenos Aires

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