Casa en venta en Aranjuez · 4 ambientes
Casa en venta
USD 210.000
+ ARS 940.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Aranjuez · 4 ambientes

Venta Casa en Aranjuez al Golf. APTO CREDITO

Aranjuez Country Club 100 · Aranjuez, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
217 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Aranjuez, 4 ambientes, 217 m², USD 210.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por debajo de la mediana del set (USD 228.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 968 contra USD 1.267 de la mediana (-23,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 228.000
Mediana precio/m²
USD 1.267
Mediana m²
180 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Aranjuez

Descripcion

¡Viví rodeado de verde y tranquilidad en esta casa con vista plena al golf! Ubicada en el exclusivo Country Club Aranjuez, esta propiedad es ideal para quienes valoran la calidad de vida, el aire libre y el contacto diario con la naturaleza, sin resignar comodidad ni estilo. Todos los ambientes tienen vista al golf, lo que garantiza una conexión única con el entorno natural y una sensación de paz en cada rincón. Superficie total: 450 m² Cubiertos: 217 m² Ambientes: 4 Cochera para 3 autos 3 baños + toilette 3 dormitorios (uno en suite) Antigüedad: 30 años La casa cuenta con un amplio y luminoso living-comedor, con la cocina integrada al ambiente, ideal para disfrutar encuentros con familia y amigos. Tres dormitorios de generosas dimensiones, uno de ellos en suite, y los otros dos comparten un baño completo con excelente distribución. Además, un toilette de recepción, lavadero independiente y una parrilla funcional completan los espacios pensados para el confort cotidiano. Lo que la hace única: su vista abierta al campo de golf, enmarcada por árboles y naturaleza, brindando una atmósfera relajada todo el año. Aranjuez es un barrio privado de renombre en Escobar, con amenities de primer nivel que elevan tu calidad de vida: Piscina y solárium para disfrutar del verano. Cancha de tenis, paddle y fútbol para mantenerte activo. Gimnasio y spa, ideales para el bienestar diario. Club House con restaurante, un punto de encuentro para la comunidad. Espacios verdes y senderos, perfectos para caminatas y actividades al aire libre. Seguridad 24/7, para vivir con total tranquilidad. Ubicación estratégica en Escobar: A minutos del centro de Escobar, con acceso a colegios, centros comerciales y servicios. Fácil acceso a Panamericana, conectándote rápidamente con CABA y el resto de Zona Norte. Entorno natural, cerca de áreas recreativas como Temaikén y Puertos del Lago. ¡Apto crédito! Una oportunidad única para mudarte a una casa lista para disfrutar. El Country Club cobra un canon de ingreso el cual tiene un monto de U$S5.000 dólares billete los cuales son pagaderos por transferencia o deposito el día de la firma de la escritura. Consúltanos y coordinemos una visita. Tu nuevo hogar te espera en Aranjuez Country Club, Escobar. ¡Una oportunidad de vivir como en vacaciones todos los días!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.840.570/mes

Necesitas ingresos por $ 7.362.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Aranjuez

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de las casas en venta en Aranjuez es USD 230.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Aranjuez Country Club 100, Aranjuez, Escobar, Buenos Aires

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