CASA EN VENTA - HARAS MARIA VICTORIA
Casa en venta
USD 350.000
+ 400.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

CASA EN VENTA - HARAS MARIA VICTORIA

Haras Maria Victoria · Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Escobar, 3 dormitorios, 300 m², USD 350.000 (comparada contra 296 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por debajo de la mediana del set (USD 422.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.167 contra USD 1.557 de la mediana (-25,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
296
Mediana precio
USD 422.500
Mediana precio/m²
USD 1.557
Mediana m²
270 m²
Comparar con 296 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Propiedad en venta en el Barrio Privado Haras Maria Victoria Planta baja: amplio living comedor integrado a la cocina, con mesada de silestone, toilette, lavadero. Planta ata: dos habitaciones junior con baño compartido, habitacion principal en suite, con jacuzzi y vestidor, amplio bacon aterrazado. parque con pileta, quincho completo, sector fogonero. Caracteristicas de la propiedad: Calefaccion por losa radiante, caldera marca boxi. Aire acondicionado frio , calor en todos los ambientes Ventanales doble vidrio, DVH Pisos de planta alta, pinotea Garage cubierto para un vehiculo, descubierto para 4 vehiculos Detalles de categoria El barrio cuenta con amenities , cancha de futbol. cancha de tenis, plaza de juegos, pileta, amplio club house, despensa. APTA CREDITO ---------------------------------------------- Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM Av. Italia 1129, Gral. Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Entre calles: HARAS MARIA VICTORIA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.136.012/mes

Necesitas ingresos por $ 12.544.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (135 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Loma Verde6 min · 396 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada4 min · 232 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada10 min · 613 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Haras Maria Victoria, Escobar, Buenos Aires

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