VENTA CASA EN DELTA 3 PISOS CON PARRILLA Y JARDIN
Casa en venta
USD 119.997

VENTA CASA EN DELTA 3 PISOS CON PARRILLA Y JARDIN

Primera Sección de Las Islas del Paraná con Frente Sobre el Canal Gobernador Arias. 0 · Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Escobar, 4 ambientes, 100 m², USD 119.997 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.200 contra USD 780 de la mediana (+53,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 780
Mediana m²
104 m²
Comparar con 25 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA EN DELTA 3 PISOS CON PARRILLA Y JARDIN • ACEPTA PERMUTA Hermosa casa en el Delta desarrollada en tres plantas, muy luminosa y con amplios ventanales que ofrecen vistas abiertas al río. Ubicada sobre un río ancho y siempre navegable, con servicio de lancha de pasajeros y lancha almacén. La propiedad cuenta con escritura e impuestos al día. La casa posee aproximadamente 100 m² cubiertos y 40 m² semicubiertos, implantada sobre un amplio terreno de 12.077 m², con gran parque arbolado y entorno natural. En planta baja se encuentra un cómodo quincho con parrilla y horno de barro, baño completo y cuarto de herramientas y motores. En el primer piso se desarrolla el área social con cocina, living y comedor en concepto abierto, con salida al deck mediante puerta balcón, además de dormitorio principal y baño completo. La planta alta cuenta con dos dormitorios, con capacidad total para cinco camas. En el exterior, la propiedad dispone de muelle con asientos, estacadas de madera y elevador de lancha, ideal para disfrutar plenamente de la vida en el río. CRÉDITOS HIPOTECARIOS EXCLUSIVOS PARA PARA CLIENTES REMAX: Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad Tenemos LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS. Si vos necesitas dinero, Lendar te lo presta. Y logramos juntos una mejor tasa que si fuéramos a un banco. ¿Para qué acudir a un banco si podemos hacerlo juntos? ¿TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR? Te acompañamos para coordinar ambas operaciones en simultáneo, brindándote asesoramiento integral y el respaldo de un equipo de profesionales durante todo el proceso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.457
Precio del aviso
USD 119.997
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.044.230/mes

Necesitas ingresos por $ 4.176.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.999) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (132 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Primera Sección de Las Islas del Paraná con Frente Sobre el Canal Gobernador Arias. 0, Escobar, Buenos Aires

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