Casa en alquiler en San Sebastian · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.350
+ ARS 724.017 de expensas

Casa en alquiler en San Sebastian · 4 ambientes

Casa en alquiler a la laguna, barrio san sebastian, area 5 (escobar)

Casa en alquiler a la laguna, San Sebastian, Area 5 , San Sebastián · San Sebastian, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Sebastian, 4 ambientes, 132 m², USD 1.350/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,0% por encima de la mediana del set (USD 1.250).

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 17/09/2026 (de USD 1.500 a USD 1.350): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
13
Mediana alquiler
USD 1.250/mes
Mediana expensas
ARS 650.000
Mediana m²
147 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm en San Sebastian

Descripcion

Casa en alquiler anual a la laguna, con muy buen espejo de agua y excelente orientacion. REQUISITOS: Contrato de alquiler por 2 años- Mes de Depósito. Mes de Adelanto. Demostración de ingresos. Seguro de Caución o Garantía propietaria. Expensas correspondientes abonadas en el mes de Junio $ 514.218. incluyen ARBA y Municipal. • Hall de entrada. • Living-comedor. • Cocina integrada. • 1 dormitorio en suite con vestidor. • 2 dormitorios que comparten 1 bano. Exterior: • Galeria con parrilla y toldo automatizado. • Lavadero con bano de pileta exterior. • Pileta con cerco e iluminacion. • Jardin parquizado con riego por aspercion e iluminacion perimetral. • Fogonero • Pergola cubierta para 2 autos. Detalles adicionales: • Aberturas de aluminio con DVH. • Cortinas y black out en ventanas dormitorios y living. • Pisos de porcelanato en hall, living-comedor y cocina. • Equipos de aire acondicionado en living-comedor, suite y en uno de los dormitorios. • Calefaccion central por radiadores.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.334
Primer mes
USD 1.350
Deposito1mes
USD 1.350
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.350
En 3 meses
~USD 1.418
En 12 meses
~USD 1.645

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.350· 29 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-10.0% total
USD 1.500USD 1.35008 de sept de 202603 de oct de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 1.500 → USD 1.5000.00%
  2. 03 de oct de 2026USD 1.500 → USD 1.350-10.00%

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 1.350
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 1.350

El precio mediano de las casas en alquiler en San Sebastian es USD 1.350, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa en alquiler a la laguna, San Sebastian, Area 5 , San Sebastián, San Sebastian, Escobar, Buenos Aires

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