Casa en alquiler en Escobar · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.300
+ ARS 950.000 de expensas

Casa en alquiler en Escobar · 4 ambientes

Alquiler Casa Araucarias Puertos Escobar

Av de los Lagos Barrio Araucarias · Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
528 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Escobar, 4 ambientes, 160 m², USD 1.300/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,8% por debajo de la mediana del set (USD 1.425).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.425/mes
Mediana expensas
ARS 600.000
Mediana m²
166 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Escobar

Descripcion

ALQUILER No temporal! casa en ARAUCARIAS Puertos Escobar. IMPERDIBLE casa para mudarse HOY! Vista verde asegurada ! Estado excelente! -3 habitaciones -2 baños completos 1 en suite con vestidor -1 Toilette -Cocina completa con instalación para lavavajillas. Amplios espacios de guardado en toda la cocina -Cerramientos de aluminio DVH anodizado Linea New 30 en toda la casa. • Aires acondicionados Frío /Calor instalados en Living y habitaciones secundarias. -Losa radiante sectorizada. -Caldera Baxi -Garage para 1 auto cubierto + garage para 2 autos descubierto. -Tanque de colecta de agua de lluvia para uso en sanitarios. -Riego automatico por aspersion (Tanque aparte) -Tanque cisterna de apoyo para falta de agua. -Gas natural. -Ubicada a 300 mts de la entrada principal. -Parquizada al 100% -Expensas $950.000.- -Orientación NE (Noreste) -Centro recreativo de deportes- Salida navegable al Lago Central. -Club con pileta. -Canchas de tenis. AVISO LEGAL:Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. EL YAR BIENES RAICES SA IGJ N° Ver datos Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.173
Primer mes
USD 1.300
Deposito1mes
USD 1.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.573

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.366
En 12 meses
~USD 1.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.600· 4 avisos — este aviso pide 19% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
La Gran Provision7 min · 451 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada15 min · 970 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central7 min · 446 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av de los Lagos Barrio Araucarias, Escobar, Escobar, Buenos Aires

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