Casa en venta en San Sebastian · 3 ambientes
Casa en venta
USD 210.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en San Sebastian · 3 ambientes

Vendo Casa 3 Amb. San Sebastian Area 9

Jose Hernandez al 6400 · San Sebastian, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
915 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Sebastian, 3 ambientes, 180 m², USD 210.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 1.167 contra USD 1.111 de la mediana (+5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.111
Mediana m²
180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Sebastian

Descripcion

Hermosa propiedad a la venta en Barrio San Sebastián, área Nuestra Señora de la Paz, muy luminosa con terminaciones de primera linea, compuesta por dos habitaciones amplias, una de ellas en Suite, dos baños, cocina, Living comedor, Lavadero, con un gran Yacuzzi en la Galería y parrilla, para disfrutar del día hasta el ultimo rayo de sol. San Sebastián es un Barrio Privado ubicado en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital. Panamericana ramal Escobar KM 54 o por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya KM 46 Pilar. San Sebastián es la conjunción perfecta entre Naturaleza, Deporte y Seguridad * House con Restaurante * Food trucks de comidas * Food Box • minimercado * Doble anillo de seguridad y Servicio de emergencias las 24hs * Colegio nivel inicial * Piscina de uso común y parrillas Sector Náutico Sector Hípico GYM Campo de Golf certificado por AAG 3 canchas de Futbol 11 2 canchas de Futbol 7 1 cancha de babyfutbol • basquet Cancha de Hockey Cancha de Rugby 8 canchas de tenis 2 canchas de padel Comercializa Gastón Milone Martillero 7217 CMCPSI Gastón Milone • Martillero Público 7217 CMCPSI

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.840.570/mes

Necesitas ingresos por $ 7.362.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 240.000
Avisos relevados
245
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de las casas en venta en San Sebastian es USD 240.000, tomando los 245 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jose Hernandez al 6400, San Sebastian, Escobar, Buenos Aires

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