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Casa en venta en El Cazador · 3 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 231 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Casa en venta en El Cazador · 3 ambientes

Casa en Venta en El Cazador ID 5677

Kennedy Esquina El Greco · El Cazador, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
1.021 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Cazador, 3 ambientes, 100 m², USD 150.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.372 de la mediana (+9,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.372
Mediana m²
86 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en El Cazador

Descripcion

Hermosa casa en venta en El Cazador Living-comedor con calefactor. Cocina con barra desayunadora. Dos dormitorios. Uno con calefactor. Baño con ducha. Galeria con parrilla y conexión para lavarropas. Parque arbolado. Muy buena ubicacion. Acceso por asfalto. Lote de 1021m2 / 100m2 aprox construidos Planos aprobados para construir 197m2 cubiertos + 51m2 semicubiertos BARRIO ABIERTO de casas quinta, arbolado. Entorno muy tranquilo. No se pagan expensas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.312.307/mes

Necesitas ingresos por $ 5.249.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza La Vizcachera2 min · 120 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Cazador

Mediana del barrio
USD 179.000
Avisos relevados
49
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en El Cazador es USD 179.000, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Cazador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Kennedy Esquina El Greco, El Cazador, Escobar, Buenos Aires

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