Casa en venta en Dique Lujan · 3 ambientes

VENTA CASA AMUEBLADA ISLA DIQUE LUJAN RIO LUJAN CANAL ARIAS FRENTE A ARENERA DIQUE LUJáN LOTE 960MT Se evalúa permuta, auto en parte de pago o financiación Ubicada frente a la arenera Dique Luján, esta propiedad en el Delta de Tigre ofrece un entorno seguro y tranquilo, ideal para vivienda permanente o de fin de semana. La casa, con 6 años de antiguedad, está construida en madera machimbre con techo de chapa, y se asienta sobre dos lotes de 480 m2 cada uno, sumando un total de 960 m2. La vivienda está elevada 3 metros, asegurando protección contra sudestadas, e incluye un amplio living, cocina equipada, y dos dormitorios con un baño completo. El exterior cuenta con un deck social, un galpón, y una pileta de fibra de vidrio, rodeados de un lote arbolado y cercado. Se vende equipada con muebles y electrodomésticos, incluyendo aire acondicionado y estufa eléctrica. Los servicios incluyen medidor eléctrico, biodigestor, aljibe de agua, y cámaras de seguridad en el muelle. El cruce en lancha está disponible diariamente con un costo mensual de $55,000. La ubicación es privilegiada, a 50 metros del Río Luján y 300 metros del canal Arias y Prefectura. Se evalúa permuta o financiación, y se vende bajo la modalidad de derechos posesorios, con trámite realizado en escribanía designada por el barrio. SUPERFICIES Y MEDIDASSuperficie Total:960mt2 Superficie Cubierta: 56mt2 Superficie descubierta: 960mt2 LA CASA SE VENDE EQUIPADA CON: -Cómoda -Heladera -Mesa ratona -Camas -Pileta _Aire acondicionado frio _Estufa eléctrica -Galpón SERVICIOS: Medidor eléctrico Biodigestor Aljibe de agua Cámaras de seguridad en muelle Cruce en lancha todos los días ( se paga $55.000 mensual) Muelles exclusivos del barrio -Internet Starlik, tv Antina o Directv. LEGAL: El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo : LILIANA BARRETO PROPIEDADES • MATRICULA CMCPSI 6599 de acuerdo a la ley 10973 artículos 52 y 53.