Casa en venta en Septiembre · 1 ambiente
Casa en venta
USD 650.000

Casa en venta en Septiembre · 1 ambiente

Casa - septiembre

Casa en Barrio Septiembre , Septiembre · Septiembre, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Septiembre, 1 ambiente, USD 650.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por encima de la mediana del set (USD 450.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 2.250
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Septiembre

Descripcion

Espectacular casa moderna en venta en un lote en el corazón del Barrio Septiembre sobre el boulevard principal con terminaciones de primer nivel. La planta baja cuenta con living y comedor de generosas dimensiones, cocina con equipamiento de primera calidad, comedor diario, toilette, escritorio, lavadero y dependencia de servicio. Además, los espacios exteriores que están relacionados con el jardín son: galería cerrada y baño de pileta. Cochera cubierta. La planta alta está compuesta por 3 dormitorios, uno de los cuales es el matrimonio principal, el cual se encuentra en suite y con vestidor. El Barrio Septiembre se encuentra ubicado sobre Panamericana Ramal Escobar con inmejorable acceso. Se trata de un barrio tranquilo con paisajismo y club house con restaurante distinguidos, canchas de tennis, futbol, hockey, tennis, basquet y pileta común.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.718.788/mes

Necesitas ingresos por $ 22.875.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Septiembre

Mediana del barrio
USD 458.500
Avisos relevados
78
Esta propiedad
USD 650.000

El precio mediano de las casas en venta en Septiembre es USD 458.500, tomando los 78 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Septiembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa en Barrio Septiembre , Septiembre, Septiembre, Escobar, Buenos Aires

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