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Casa en venta en San Sebastian · 1 ambiente
Casa en venta
USD 230.000
= $ 354,9 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M

Casa en venta en San Sebastian · 1 ambiente

San sebastian casa en venta

Boote , San Sebastián · San Sebastian, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
174 m²
Sup. total
889 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Sebastian, 1 ambiente, 174 m², USD 230.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 219.000). El m² sale USD 1.322 contra USD 942 de la mediana (+40,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 219.000
Mediana precio/m²
USD 942
Mediana m²
256 m²
Comparar con 10 propiedades similares
hasta 1 amb en San Sebastian

Descripcion

Barrio San Sebastian, Casa al Lago, tres dormitorios. Casa a estrenar, con una hermosa vista al lago donde vas a poder disfrutar de paisajes encantadores. Diseñada en una planta, amplio living, comedor, cocina equipada con bacha de acero inoxidable, muebles bajo mesada, isla Silestone en color blanco, toilette, lavadero con bacha inoxidable, muebles bajo mesadaoscar. Sector privado, dos dormitorios con baño compartido con bañera enlozada antideslizante, griferia FV, caldera doble, suite con vestidor hermosa vista al jardin. Jardín con riego. Amplia galería semicubierta con parrilla. Cochera para dos autos. Servicios: Cloacas, Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.015.863/mes

Necesitas ingresos por $ 8.063.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 1.350/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 240.000
Avisos relevados
246
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de las casas en venta en San Sebastian es USD 240.000, tomando los 246 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Boote , San Sebastián, San Sebastian, Escobar, Buenos Aires

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