P Proppies
Casa en venta en Puertos · 1 ambiente
Casa en venta
USD 299.000
+ ARS 390.000 de expensas
= $ 464,6 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,6 M

Casa en venta en Puertos · 1 ambiente

Casa en Venta a estrenar en Araucarias Puertos del Lago

Casa en venta en Puertos del lago - Araucarias A ESTRENAR · Puertos, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
4
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puertos, 1 ambiente, USD 299.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Lucila Ipuche CMCPSI Folio 20 Tomo 9 y F. Lusarreta CUCICBA 9385 Tomo 2 Folio 50 adheridos al Sistema Coldwell Banker Nova, Nuñez, CABA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.639.135/mes

Necesitas ingresos por $ 10.556.540/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Jumbo11 min · 719 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada11 min · 726 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada11 min · 731 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puertos

Mediana del barrio
USD 430.000
Avisos relevados
97
Esta propiedad
USD 299.000

El precio mediano de las casas en venta en Puertos es USD 430.000, tomando los 97 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puertos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa en venta en Puertos del lago - Araucarias A ESTRENAR, Puertos, Escobar, Buenos Aires

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