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Casa en venta en Matheu · 1 ambiente
Casa en venta
USD 80.000
= $ 123,5 M
Cuota UVA desde $ 701.488/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Matheu · 1 ambiente

Casa . | lavalle

LAVALLE · Matheu, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Matheu, 1 ambiente, 400 m², USD 80.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 200 contra USD 1.158 de la mediana (-82,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.158
Mediana m²
80 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en Matheu

Descripcion

Venta de Casa en Matheu, Escobar(MMD-MMD-218) MAIDANA PROPIEDADES Asesoramiento Experto Para Tu Mejor Decisión Inmobiliaria Martillero y Corredor Público a cargo Miguel Angel Maidana CMZC 484 Las medidas publicadas son aproximadas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.488/mes

Necesitas ingresos por $ 2.805.951/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 12 en la zona
EXTENSION I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 · secundaria · publica5 min · 326 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº707 · adultos · publica5 min · 343 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 FRAY LUIS BELTRAN · secundaria · publica6 min · 369 m
Salud
HOSPITAL DE REHABILITACION Y KINESIOLOGIA DR. ENRIQUE SANGALLI DUPUY · clinica especializada · publico2 min · 121 m
CENTRO DE SALUD DR. HORACIO CANESI · hospital/clinica · publico3 min · 184 m
CAPS DRA. VANESA NOICOFF · centro de salud · publico13 min · 844 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Matheu

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Matheu es USD 70.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Matheu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LAVALLE, Matheu, Escobar, Buenos Aires

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