venta
USD 20.000
Terreno · 300m²
Isla Santiago · 300 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en Isla Santiago
Lote en Isla Santiago 10x28
Isla Santiago · Isla Santiago, Ensenada, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Isla Santiago, 280 m², USD 30.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 24.000). El m² de lote sale USD 107 contra USD 80 de la mediana (+33,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 24.000
- Mediana precio/m²
- USD 80
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Isla Santiago
Descripcion
Lote en Isla Santiago, con acceso directo al camino.
Medidas 10x28m
• Proyecto con acceso a lote común con acceso al rio, baño ecologico, parquizacion
• Escritura por posesion.
Ulitmo disponible en esa zona.
Zona de gran crecimiento, cercania con el rio, posibilidad de actividades nauticas, deportivas y de pesca.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 32.115
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~1%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 262.461/mes
Necesitas ingresos por $ 1.049.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Ubicacion
Isla Santiago, Isla Santiago, Ensenada, Buenos Aires
