LOTE EN VENTA VILLA CASTELS
Terreno en venta
USD 52.000

LOTE EN VENTA VILLA CASTELS

4 E/ 502 a y 502 B S/N · Ensenada, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
120.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ensenada, 120000 m², USD 52.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 95,4% por debajo de la mediana del set (USD 1.128.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 0 contra USD 11 de la mediana (-96,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.128.000
Mediana precio/m²
USD 11
Mediana m²
100000 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN MANUEL B GONNET, LA PLATA, BUENOS AIRES Se ofrece terreno estratégicamente ubicado en Manuel B Gonnet, sobre la calle 4 entre 502 A y 502 B, en una zona de consolidación y crecimiento inmobiliario. La propiedad se destaca por su localización en un sector que combina accesibilidad, servicios e infraestructura desarrollada, características que la posicionan como una oportunidad tanto para inversión como para desarrollo residencial. La zona cuenta con proximidad a comercios, instituciones educativas y de salud, además de conexión directa con arterias principales que facilitan la movilidad hacia otros puntos de la ciudad. El terreno se encuentra en un área donde se observa una tendencia creciente de proyectos inmobiliarios, lo que sugiere potencial de valorización a mediano y largo plazo. Esta propiedad resulta particularmente atractiva para inversores interesados en proyectos de desarrollo, ya sea para construcción de viviendas, emprendimientos mixtos o usos complementarios. La ubicación permite aprovechar la demanda del mercado inmobiliario local y las oportunidades que presenta el crecimiento planificado de la zona. Se recomienda contactar para obtener información detallada sobre las dimensiones exactas, normativa de construcción aplicable y posibilidades de desarrollo según los códigos de edificación vigentes en la jurisdicción.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 454.874/mes

Necesitas ingresos por $ 1.819.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES INMACULADA MADRE DE DIOS · inicial · privada11 min · 729 m
ESCUELA CONCILIO VATICANO II · primaria · privada12 min · 742 m
COLEGIO SAN JOSE OBRERO · secundaria · privada13 min · 830 m
Salud
FAMILIA MIRASOLES · clinica especializada · privado12 min · 742 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

4 E/ 502 a y 502 B S/N, Ensenada, Buenos Aires

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