LOTE EN VENTA EN GONNET
489 Esquina 3 S/N · Ensenada, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 480 m²
Terreno en Ensenada, 480 m², USD 46.000 (comparada contra 18 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 48,4% por encima de la mediana del set (USD 31.000). El m² de lote sale USD 96 contra USD 76 de la mediana (+25,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 18
- Mediana precio
- USD 31.000
- Mediana precio/m²
- USD 76
- Mediana m²
- 450 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 46.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.113
- Sellos y tasas~1%
- USD 460
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.670
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.604.642/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
489 Esquina 3 S/N, Ensenada, Buenos Aires