LOTE EN VENTA ENSENADA
Terreno en venta
USD 60.000

LOTE EN VENTA ENSENADA

9 Entre 52 y 54, Ensenada 2800 · Ensenada, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
562 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ensenada, 562 m², USD 60.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 58.500). El m² de lote sale USD 107 contra USD 107 de la mediana (-0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
31
Mediana precio
USD 58.500
Mediana precio/m²
USD 107
Mediana m²
481 m²
Comparar con 31 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta en Ensenada – Barrio Villa del Plata ¡Con financiación disponible! Excelente terreno de 15 metros de frente por 37,50 de fondo, con una superficie total de 562 m², ubicado sobre calle 9 asfaltada, con orientación este, lo que asegura una gran iluminación natural durante todo el día. El lote se encuentra junto al barrio Villa del Plata, una zona en pleno crecimiento, con rápido acceso a los principales puntos de Ensenada y La Plata, y rodeado de comercios, servicios y transporte público. Una oportunidad ideal tanto para desarrollar un proyecto familiar como para un emprendimiento inmobiliario, en un entorno tranquilo y con excelente conectividad a la ciudad de La Plata a través de Diagonal 74.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.741/mes

Necesitas ingresos por $ 2.102.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
UNIDAD SANITARIA N° 298 DE ENSENADA · centro de salud · publico2 min · 150 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 Entre 52 y 54, Ensenada 2800, Ensenada, Buenos Aires

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