LOTE EN VENTA ENSENADA
Terreno en venta
USD 60.000

LOTE EN VENTA ENSENADA

9 Entre 52 y 54, Ensenada 2800 · Ensenada, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
562 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ensenada, 562 m², USD 60.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 76,5% por encima de la mediana del set (USD 34.000). El m² de lote sale USD 107 contra USD 64 de la mediana (+66,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 34.000
Mediana precio/m²
USD 64
Mediana m²
477 m²
Comparar con 13 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta en Ensenada – Barrio Villa del Plata ¡Con financiación disponible! Excelente terreno de 15 metros de frente por 37,50 de fondo, con una superficie total de 562 m², ubicado sobre calle 9 asfaltada, con orientación este, lo que asegura una gran iluminación natural durante todo el día. El lote se encuentra junto al barrio Villa del Plata, una zona en pleno crecimiento, con rápido acceso a los principales puntos de Ensenada y La Plata, y rodeado de comercios, servicios y transporte público. Una oportunidad ideal tanto para desarrollar un proyecto familiar como para un emprendimiento inmobiliario, en un entorno tranquilo y con excelente conectividad a la ciudad de La Plata a través de Diagonal 74.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.253/mes

Necesitas ingresos por $ 2.093.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
UNIDAD SANITARIA N° 298 DE ENSENADA · centro de salud · publico2 min · 150 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 Entre 52 y 54, Ensenada 2800, Ensenada, Buenos Aires

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