Quinta en venta en Punta Lara
Quinta en venta
USD 78.000

Quinta en venta en Punta Lara

Casa Quinta a la venta en Villa del Plata, Punta Lara, Ensenada.

154 y 47 , Piso 0 · Punta Lara, Ensenada, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
558 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Punta Lara, 558 m², USD 78.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,3% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 140 contra USD 69 de la mediana (+101,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 69
Mediana m²
648 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Punta Lara

Descripcion

Oportunidad en Venta, Quinta con parque y pileta en Villa del Plata, Punta Lara, sobre lote de 558 m2 totales. A minutos de la costa del Rio de La Plata y a 15min del centro de La Plata, coneccion directa con AUTOPISTA BaAs • La Plata. Tu lugar ideal para compartir con amigos y cerca para toda actividad náutica. Daniel Padin Matrícula Col 7231 Teléfonos de contacto +19 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Daniel Padin, Matrícula Col 7231 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col 7231

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 677.703/mes

Necesitas ingresos por $ 2.710.812/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
UNIDAD SANITARIA N° 298 DE ENSENADA · centro de salud · publico12 min · 765 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE PUNTA LARA · hospital/clinica · publico15 min · 958 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

154 y 47 , Piso 0, Punta Lara, Ensenada, Buenos Aires

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