Quinta en venta en Punta Lara
Quinta en venta
USD 45.000

Quinta en venta en Punta Lara

Quinta en Venta en Punta Lara [Cod: 479]

142 y 3, Punta Lara · Punta Lara, Ensenada, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
648 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Punta Lara, 648 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,3% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 69 contra USD 140 de la mediana (-50,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 140
Mediana m²
558 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Punta Lara

Descripcion

Venta De cabaña en punta lara. Ubicada a una cuadra y media del rio. La misma se desarrolla sobre dos lotes linderos de 9 x 36 mtrs. La casa posee una superficie cubiera de 48 mtrs2, distribuidos en cocina/comedor, baño y una habitacion. Complementan esta construcion una galeria freontal y una en la parte trasera. Pileta, con bomba instalada y funcionando, Instalacion de alarma y domos de vigilancia y alumbrado exterior mediante reflectores. Se vende amueblado, tal como se ve en las fotos el gas natural se encuentra a 7 casa de distancia. Se puede considerar permuta por departamento en la plata de un dormitorio y cochera.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 391.315/mes

Necesitas ingresos por $ 1.565.259/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
UNIDAD SANITARIA MARIA EMMA CORDOBA · centro de salud · publico14 min · 886 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

142 y 3, Punta Lara, Punta Lara, Ensenada, Buenos Aires

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