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PH VENTA 1 DORMI JARDÍN
Ph en venta
USD 35.000
= $ 54,7 M
Cuota UVA desde $ 310.937/mes · ingresos $ 1,2 M

PH VENTA 1 DORMI JARDÍN

37 Entre 123 y 124 100 · Ensenada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ensenada, 3 ambientes, 51 m², USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por encima de la mediana del set (USD 33.000). El m² sale USD 686 contra USD 589 de la mediana (+16,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 589
Mediana m²
56 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Venta PH de 1 dormitorio, ubicado en calle 37 entre 123 y 124. Cuenta con 1 dormitorio, baño completo, estar comedor, cocina comedor, lavadero cerrado independiente y patio con jardín. La propiedad tiene acceso por pasillo, independiente, ya que no lo comparte con otras unidades. No paga expensas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 310.937/mes

Necesitas ingresos por $ 1.243.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

37 Entre 123 y 124 100, Ensenada, Buenos Aires

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