ph de 1 dormitorio en venta Ensenada
Ph en venta
USD 35.000

ph de 1 dormitorio en venta Ensenada

122 Entre 38 y 39 300 · Ensenada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ensenada, 2 ambientes, 67 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por encima de la mediana del set (USD 33.000). El m² sale USD 522 contra USD 589 de la mediana (-11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 589
Mediana m²
56 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

PH EN VENTA ENSENADA DE UN DORMITORIO, AL FRENTE Y PATIO 122 entre 38 y 39 N° 322 • UF 1 La propiedad se encuentra ubicada en una de las avenidas principales de la ciudad, lo que le otorga una ventaja comercial o residencial. La entrada independiente al frente o por un pasillo al patio brinda flexibilidad y comodidad. Al ingresar a la propiedad, nos encontramos con un estar social, que podría ser un espacio acogedor para recibir a los visitantes o utilizarlo como sala de estar. La cocina y el comedor se combinan en un mismo ambiente, lo que puede ser práctico para cocinar y disfrutar de las comidas. La propiedad cuenta con un dormitorio, con un baño completo. Además, cuenta con patio y espacio de guardado. Una característica única es la posibilidad de adquirir las unidades por separado, lo que brinda oportunidades de inversión o la opción de unificar ambas unidades para crear una residencia más espaciosa y versátil. Ambas propiedades pueden venderse juntas o por separado, ofreciendo flexibilidad al comprador. SE ENCUENTRA DISPONIBLE LA UF 2 (actualmente alquilada) Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad y la compra es en efectivo, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.231/mes

Necesitas ingresos por $ 1.220.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

122 Entre 38 y 39 300, Ensenada, Buenos Aires

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