PH 10 ambientes Venta en Ensenada terraza propia

Ph en venta

USD 79.000

= $ 121,3 M

Cuota UVA desde $ 688.949/mes · ingresos $ 2,8 M

PH 10 ambientes Venta en Ensenada terraza propia

Dr Garay E/ Ortiz de Rosas y Italia 300 · Ensenada, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 10
Dormitorios: 4
Baños: 4
Sup. cubierta: 240 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ensenada, 10 ambientes, 240 m², USD 79.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,4% por debajo de la mediana del set (USD 104.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 329 contra USD 425 de la mediana (-22,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 104.500
Mediana precio/m²: USD 425
Mediana m²: 245 m²

Comparar con 2 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

PH EN VENTA DE 240 M² EN ENSENADA, BUENOS AIRES, 10 AMBIENTES CON POTENCIAL PROFESIONAL ESPACIOS VERSÁTILES CON POTENCIAL PROFESIONAL • Distribución amplia de 10 ambientes que permiten múltiples configuraciones • 4 habitaciones con potencial para oficinas o espacios de trabajo • 4 baños que facilitan usos residenciales o profesionales • Terraza y balcón que expanden las posibilidades de diseño CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Ubicación estratégica sobre Calle Dr Garay, entre Ortiz de Rosas e Italia • Construcción sólida de 240 m² en terreno de 240 m² • Estado a refaccionar, ideal para imprimir tu estilo personal • Servicios completos: electricidad, agua, gas, internet y más • Permite mascotas, perfecto para familias o profesionales • Alarma de seguridad • Desagüe cloacal Una propiedad que no es solo un inmueble, sino un proyecto de vida. Ideal para quien busca transformar un espacio con historia en su nuevo hogar o centro profesional.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570

Precio del aviso: USD 79.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.912
Sellos y tasas~1%: USD 790
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 688.949/mes

Necesitas ingresos por $ 2.755.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dr Garay E/ Ortiz de Rosas y Italia 300, Ensenada, Buenos Aires

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PH 10 ambientes Venta en Ensenada terraza propia

Caracteristicas

Descripcion

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