Local en alquiler en La Plata

Local en Ensena

Dr. Sidoti esq Pres. Perón · La Plata, Ensenada, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Baños: 2
Sup. cubierta: 200 m²
Sup. total: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en La Plata, 250 m² cubiertos, ARS 2.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local comercial en alquiler Dr. Sidoti esq. Pres. Perón | Ensenada Ubicado en una de las esquinas con mayor visibilidad y circulación de Ensenada, este exclusivo local comercial ofrece una oportunidad única para desarrollar un proyecto gastronómico o comercial de primer nivel. Cuenta con un amplio salón principal, ideal para la disposición de mesas, dos baños, patio con espacio para más mesas, cocina de grandes dimensiones en planta baja y una segunda cocina en planta alta. Además, dispone de un mostrador de atención al público y una oficina privada. Se entrega equipado con: 12 mesas. 23 sillas. 6 banquetas. 3 sillones. Cortinas. Sistema de 6 cámaras de seguridad con DVR. Aire acondicionado. Su excelente ubicación, gran presencia en esquina y distribución funcional lo convierten en una de las mejores opciones comerciales de Ensenada, especialmente para emprendimientos gastronómicos que buscan destacarse.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.025.000

Primer mes: $ 2.500.000
Deposito1mes: $ 2.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 3.025.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.500.000

En 3 meses

~$ 2.661.910

En 12 meses

~$ 3.213.315

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 3.500.000· 3 avisos — este aviso pide 29% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.