DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN VENTA FACULTAD HUMANI
Departamento en venta
USD 53.000
+ ARS 90.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN VENTA FACULTAD HUMANI

125 900 · Ensenada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ensenada, 2 ambientes, 37 m², USD 53.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 1.432 contra USD 1.250 de la mediana (+14,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
40 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Luis Ayardi 7690 • Contacto: Martín Butti DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO A ESTRENAR CON BALCÓN FACULTAD DE HUMANIDADES 125 e/ 50 y 51, N°937 Piso 2 Dpto B (B1926GQG), Ensenada Departamento a estrenar en segundo piso al frente, ubicado en calle 125 entre 50 y 51, Ensenada, próximo a la Facultad de Humanidades y Ciencias de la Educación de la UNLP. La unidad cuenta con un dormitorio, living comedor con cocina integrada, baño completo y balcón al frente. El edificio dispone de una amplia terraza de uso común con parrilla. Ubicación y accesos En una zona con presencia universitaria, cercana a la Facultad de Humanidades y Ciencias de la Educación de la UNLP, la destilería de YPF y el Paseo del Bosque. Cuenta con acceso a transporte público y conexión con La Plata, Ensenada y la Autopista Buenos Aires–La Plata. Ideal para vivienda propia o inversión, con potencial para alquiler residencial o estudiantil. RE/MAX ALFIL • Av. 7 N.º 194, La Plata, Buenos Aires. Corredor responsable: Luis Ayardi – Matrícula 7690 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 475.665/mes

Necesitas ingresos por $ 1.902.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

125 900, Ensenada, Buenos Aires

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