DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN VENTA FACULTAD HUMANI
Departamento en venta
USD 53.000
+ ARS 90.000 de expensas

DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN VENTA FACULTAD HUMANI

125 900 · Ensenada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ensenada, 2 ambientes, 37 m², USD 53.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 1.432 contra USD 1.250 de la mediana (+14,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
40 m²
Comparar con 11 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO A ESTRENAR CON BALCÓN FACULTAD DE HUMANIDADES 125 e/ 50 y 51, N°937 Piso 2 Dpto B (B1926GQG), Ensenada Departamento a estrenar en segundo piso al frente, ubicado en calle 125 entre 50 y 51, Ensenada, próximo a la Facultad de Humanidades y Ciencias de la Educación de la UNLP. La unidad cuenta con un dormitorio, living comedor con cocina integrada, baño completo y balcón al frente. El edificio dispone de una amplia terraza de uso común con parrilla. Ubicación y accesos En una zona con presencia universitaria, cercana a la Facultad de Humanidades y Ciencias de la Educación de la UNLP, la destilería de YPF y el Paseo del Bosque. Cuenta con acceso a transporte público y conexión con La Plata, Ensenada y la Autopista Buenos Aires–La Plata. Ideal para vivienda propia o inversión, con potencial para alquiler residencial o estudiantil. RE/MAX ALFIL • Av. 7 N.º 194, La Plata, Buenos Aires. Corredor responsable: Luis Ayardi – Matrícula 7690

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 472.323/mes

Necesitas ingresos por $ 1.889.291/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Full · Calle 4314 min · 897 m
Educacion · 8 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº424 · adultos · publica6 min · 397 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 ALFONSINA STORNI · inicial · publica8 min · 518 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 JORGE A. SUSINI · primaria · publica9 min · 548 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Malvinas Argentinas · Calle 1263 min · 209 m
Plazoleta8 min · 522 m
Paseo del Bosque10 min · 643 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN REHABILITACION EL DIQUE · clinica especializada · publico7 min · 440 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA XI · centro de salud · publico7 min · 440 m
CLINICA DE PROTESIS DENTAL R.O. 29295 · centro de salud · publico7 min · 457 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

125 900, Ensenada, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 53.000
Departamento en venta
WhatsApp