Departamento en venta

USD 58.000

+ ARS 100.000 de expensas

= $ 88,5 M

Cuota UVA desde $ 502.549/mes · ingresos $ 2 M

DEPARTAMENTO EN VENTA ENSENADA A ESTRENAR

125 E/ 50 y 51 900 · Ensenada, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 46 m²
Sup. total: 52 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ensenada, 2 ambientes, 46 m², USD 58.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,1% por encima de la mediana del set (USD 47.500). El m² sale USD 1.261 contra USD 1.211 de la mediana (+4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 13
Mediana precio: USD 47.500
Mediana precio/m²: USD 1.211
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 13 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

125 e/ 50 y 51. Departamento de 1 dormitorio a estrenar ubicado en un 2do piso al contrafrente por ascensor. El mismo cuenta con el ambiente principal integrado a la cocina y con expansion al balcon del departemanto. El dormitorio cuanta con frente de placard y estufa tipo tiro balanceado. A 10 mtrs de la facultad de Humanidades de La Plata y Psicologia. Por calle 50 se tiene linea de micro 275. Consulte por otras unidades disponibles.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089

Precio del aviso: USD 58.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.404
Sellos y tasas~1%: USD 580
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 502.549/mes

Necesitas ingresos por $ 2.010.197/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,1% anual

Alquiler esperable

$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

125 E/ 50 y 51 900, Ensenada, Buenos Aires

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