CASAS EN VENTA 2 UNIDADES ENSENADA 200m2 CUBIERTOS
Casa en venta
USD 80.000

CASAS EN VENTA 2 UNIDADES ENSENADA 200m2 CUBIERTOS

Remedios de Escalada 300 · Ensenada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ensenada, 8 ambientes, 200 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,7% por debajo de la mediana del set (USD 169.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 400 contra USD 805 de la mediana (-50,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 169.000
Mediana precio/m²
USD 805
Mediana m²
210 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

En venta, sobre calle Remedios de Escalada 357, Ensenada, dos casas de 100 m2 cubiertos cada una sobre un lote de 10 x 31,50 mts. Al frente nos encontramos con la casa mas antigua, con un pequeño jardín en el ingreso al inmueble y un garage cubierto. Ya dentro de la vivienda ingresamos por un living equipado con aire acondicionado, y luego nos encontramos con los 2 dormitorios para luego de llegar a un gran living comedor, muy luminoso, también con equipo de AA y con lavadero integrado. Al contrafrente un patio con parilla. Atravesando una puerta ya cruzamos al jardín de la segunda casa con parrilla semicubierta y su lavadero, ésta construida en dos plantas en el año 2011. Tiene 2 dormitorios con posibilidad de un tercero. En planta baja tiene una amplia cocina-comedor, un dormitorio con aire acondicionado y un espacio más para un segundo dormitorio en planta baja. Ya en planta alta encontramos un dormitorio amplio con aire acondicionado, un segundo dormitorio más pequeño y un espacio para escritorio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.670/mes

Necesitas ingresos por $ 2.790.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Remedios de Escalada 300, Ensenada, Buenos Aires

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