Casa en venta en Villa del Plata
Casa en venta
USD 169.000

Casa en venta en Villa del Plata

42 E/ 19 y 20 1100 · Ensenada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
660 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ensenada, 7 ambientes, 210 m², USD 169.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 111,2% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 805 contra USD 400 de la mediana (+101,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 400
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

42 e/ 19 y 20 (Ensenada) • Casa en Villa del Plata de 5 dormitorios, cochera, quincho y pileta. En planta baja encontramos cochera, vestuarios, jardín, piscina climatizada, living, toilette, cocina, lavadero separado, quincho integrado, parrilla, estufa hogar, jardin de invierno, otra parrilla, y baño completo. En planta alta encontramos los 5 dormitorios, 2 de ellos con baño en suite y salida a la terraza. Se encuentra en muy buen estado de conservación, quincho remodelado. Rodeada de añosa arboleda y completamente parquizado. Ubicada en zona residencial y segura, a 10 minutos de la subida de la autopista Buenos Aires • La Plata, transporte público a La Plata a 300 metros. en el Casco histórico de Villa del Plata y sobre la calle principal asfaltada. La casa fue pintada y remodelada recientemente, lista para mudarse ya mismo. Tomamos permuta por casa de menor o igual valor en buen estado. La Plata o Ringuelet.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.473.829/mes

Necesitas ingresos por $ 5.895.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
UNIDAD SANITARIA N° 298 DE ENSENADA · centro de salud · publico14 min · 913 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

42 E/ 19 y 20 1100, Ensenada, Buenos Aires

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