Casa en venta Villa Castells. Apta banco
Casa en venta
USD 49.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta Villa Castells. Apta banco

3 Esquina 497 3700 · Villa Castells, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Castells, 4 ambientes, 52 m², USD 49.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 2,0% desde el 29/10/2026 (de USD 50.000 a USD 49.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 CPI Ver datos • Contacto: María Constanza Villena Calle 3 entre 497 y 498, Villa Castells, La Plata CASA APTA CRÉDITO BANCARIO. Propiedad de reciente construcción ubicada en Villa Castells, cuenta con 54m2 de superficie construida distribuidos estratégicamente en 4 ambientes que incluyen 2 habitaciones y 1 baño completo. El terreno de 200m2 ofrece posibilidades de expansión o mejoras futuras. Construida en 2020, la propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, con potencial para construir la segunda planta, realizar algunas terminaciones o mantener el estilo moderno actual. Su estilo moderno y canchero incluye una cocina y living integrados con un pequeño jardín de invierno que a su vez le aporta luz y ventilación al baño. Ambos dormitorios poseen excelente luz y ventilación. Toda la propiedad es super luminosa y con ventanales en todos los ambientes. Incluye cochera, galería semi cubierta y lavadero techado en la parte interna. Mayor parte del lote con verde y árboles. ACEPTA PERMUTA POR PH DE DOS DORMITORIOS EN EL CASCO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.401/mes

Necesitas ingresos por $ 1.753.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA CONCILIO VATICANO II · primaria · privada14 min · 893 m
JARDIN DE INFANTES INMACULADA MADRE DE DIOS · inicial · privada14 min · 925 m
Salud
FAMILIA MIRASOLES · clinica especializada · privado11 min · 723 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.0% total
USD 50.000USD 49.00027 de oct de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 50.000 → USD 49.000-2.00%

Ubicacion

3 Esquina 497 3700, Villa Castells, Buenos Aires

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