Casa en venta en Ensenada · 4 ambientes
Casa en venta
USD 268.600

Casa en venta en Ensenada · 4 ambientes

Hermosa Casa en Calle 127 y 47

Calle 127 Entre 47 y 48, El Dique, Ensenada · Ensenada, Ensenada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
258 m²
Sup. total
470 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ensenada, 4 ambientes, 258 m², USD 268.600 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 106,6% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 1.041 contra USD 565 de la mediana (+84,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 565
Mediana m²
230 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en Ensenada

Descripcion

Casa de excelente calidad constructiva en venta. Ubicada en calle 127 entre 47 y 48, se presenta esta gran propiedad desarrollada en dos plantas, caracterizada por sus ambientes de grandes dimensiones, excelente luminosidad y detalles de calidad. La vivienda cuenta con aproximadamente 258 m² cubiertos y 95 m² semicubiertos, ofreciendo una distribución cómoda y funcional tanto para la vida cotidiana como para disfrutar de reuniones y encuentros. En planta baja, un amplio estar-comedor integrado se convierte en el corazón de la casa. La protagonista es una gran barra con capacidad para (aproximadamente) 10 personas, un espacio ideal para compartir. La conexión con el exterior conduce hacia una amplia galería semicubierta de aproximadamente 70 m² y al sector de pileta, conformando un espacio social pensado para disfrutar durante todo el año. En planta alta se encuentran 3 dormitorios de excelentes dimensiones. La habitación principal es una gran suite de aproximadamente 60 m², que brinda privacidad, amplitud y confort. La propiedad dispone de 3 baños y cochera con capacidad para 4 vehículos. La planta alta posee pisos de madera maciza, combinando distintas maderas como incienso, blanco y viraró según los ambientes. En planta baja se combinan madera y porcelanato, logrando espacios cálidos y contemporáneos. Además, cuenta con equipos de acondicionadores de aire en todos los ambientes, sistema de alarma y cámaras de seguridad. Una propiedad de gran presencia, con ambientes generosos y especialmente luminosa, donde la calidad de los materiales, la amplitud y los espacios sociales son sus principales diferenciales. Características principales: • 258 m² cubiertos aprox. • 95 m² semicubiertos aprox. • 3 dormitorios • habitación principal en suite de aproximadamente 60 m² • 3 baños • amplio estar-comedor integrado • gran barra con capacidad para 10 personas • galería semicubierta de aproximadamente 70 m² • pileta • cochera para 4 vehículos • pisos de madera maciza y porcelanato • acondicionador de aire en todos los ambientes • alarma y cámaras de seguridad • excelente luminosidad *Aviso Legal* De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y la Ley Nacional 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del Martillero y corredor público colegiado Nro. 7727, Wenceslao Gilio, del Dpto. Judicial de La Plata, cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 287.536
Precio del aviso
USD 268.600
Escritura y honorarios~2%
USD 6.500
Sellos y tasas~1%
USD 2.686
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.353.567/mes

Necesitas ingresos por $ 9.414.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.150) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Paseo gastronomico1 min · 89 m
Feria Municipal3 min · 208 m
Wangs4 min · 262 m
Educacion · 26 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°406 · adultos · publica1 min · 50 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ELSA CAMBON · superior · publica2 min · 151 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 MARIA LUISA ROQUES · inicial · publica3 min · 188 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Peombara1 min · 86 m
Plaza San Martin6 min · 412 m
Plaza Azucena Villaflor11 min · 706 m
Salud · 8 en la zona
INSTITUTO MEDICO PRIVADO ALBERTI · hospital/clinica · privado3 min · 171 m
INSTITUTO MEDICO DE LA RIBERA · hospital/clinica · privado7 min · 418 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DR PASCUAL GIUDICE · centro de salud · publico9 min · 552 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ensenada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▲+28.6%
Esta propiedad
USD 268.600+198.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 268.60015 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Ensenada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ensenada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Calle 127 Entre 47 y 48, El Dique, Ensenada, Ensenada, Ensenada, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ensenada

Busquedas relacionadas

USD 268.600
Casa en venta
WhatsApp